Cara Menilai Investasi Pertanian

Investasi pertanian telah dilakukan lebih baik daripada kebanyakan kelas aset lainnya sepanjang sejarah karena populasi yang terus meningkat menuntut lebih banyak makanan untuk dimakan, lebih banyak pakan untuk ternak dan sekarang biofuel. Pada saat yang sama, perubahan iklim, degradasi dan pengembangan lahan telah memakan pasokan lahan pertanian, mendorong skala penawaran dan permintaan demi kepentingan lahan pertanian untuk investasi.

Investasi ke pertanian secara konsisten memberikan tingkat pengembalian tahunan yang stabil rata-rata 10% sampai 15% per tahun selama dekade terakhir, karena umat manusia telah mengkonsumsi lebih banyak gandum daripada yang telah kita hasilkan selama tujuh dari delapan tahun terakhir. Investor institusional seperti Jim Rogers telah menggunakan investasi lahan pertanian sebagai lindung nilai inflasi efektif selama bertahun-tahun dan Tuan Rogers sering dikutip mengatakan bahwa investasi pertanian, dalam bentuk investasi di lahan pertanian, mungkin merupakan aset keseluruhan terbaik untuk investasi dari hal baru ini. dasawarsa.

Jadi, apa investasi pertanian terbaik, dan bagaimana investor dapat mengakses modal pot yang lebih kecil berpartisipasi dalam investasi pertanian dan memanfaatkan strategi investasi dengan tingkat risiko rendah dan tinggi yang telah dipekerjakan oleh investor institusi selama bertahun-tahun?

Banyak struktur tersedia di pasar terbuka bagi investor ritel, dengan pilihan untuk memilih bentuk termasuk investasi lahan pertanian, dana investasi dan mengoperasikan peternakan sendiri dan menjual hasil panen. Anda juga memiliki berbagai area geografis yang menjadi fokus termasuk Eropa Timur, Inggris dan Amerika Serikat. Memilih investasi pertanian yang tepat akan tergantung pada berapa lama waktu yang Anda inginkan untuk mengikat modal dan sikap Anda terhadap risiko politik.

Setelah melakukan penelitian dan uji tuntas mengenai jenis dan struktur setiap jenis investasi pertanian serta kinerja terakhir dari target lahan pertanian atau manajer investasi Anda, Anda dapat mempersempit pilihan Anda ke beberapa proyek investasi atau strategi.

Struktur Transaksi untuk Investor yang Lebih Kecil

Investor yang lebih kecil dapat mengambil bagian dalam Pertanian dengan membeli lahan pertanian dan kemudian menyewa seorang petani untuk mengelola pertumbuhan dan penjualan hasil panen. Investor akan memiliki tanah tersebut dan akan menerima pendapatan sewa dari investasi hingga 7% per tahun, sedangkan lahan pertanian akan dikelola secara profesional, dipanen dan hasil panen yang dijual oleh petani. Jenis pembelian untuk membiarkan struktur kesepakatan memungkinkan investor yang lebih kecil untuk berpartisipasi dalam investasi pertanian dengan cara yang sama seperti yang dilakukan oleh klien institusional, dengan syarat bahwa investor yang lebih kecil dapat memperoleh sumber investasi lahan pertanian.

Ada produk investasi lahan pertanian yang merancang risiko dari investasi pertanian, dengan sewa penyewa untuk membeli opsi, memungkinkan penyewa petani untuk membeli kembali lahan pertanian membentuk investor asli setelah jangka waktu tertentu. Ini memberikan strategi keluar kepada investor dan juga memungkinkan untuk membangun mitigasi risiko lebih lanjut dengan mengamankan harga pembelian kembali minimum ke dalam kontrak sewa dengan petani.

Jadi, menurut pendapat saya, investasi terbaik di bidang pertanian akan mencakup struktur kesepakatan yang merancang risiko investasi pertanian dengan memilih berinvestasi di lahan pertanian dengan penyewa pertanian yang sudah siap membayar sewa dan dengan opsi untuk membeli tanah dengan harga minimum. dalam waktu beberapa tahun. Dalam pencarian saya untuk investasi lahan pertanian terbaik, lokasi sangat penting dan dasar-dasar pasar pertanian Inggris sangat menguntungkan saat ini.

Investasi pertanian terbaik kemudian, dalam hal skala waktu dan risiko bagi saya, menjadi investasi lahan pertanian di Inggris, dengan struktur kesepakatan untuk memastikan tingkat risiko minimum bagi investor.